Top 08, DG - 91,39 m²

zuzüglich Terrasse und Keller

Eine Wohnung mit Luxusfaktor im Dachgeschoß dieser kleinen Wohnanlage.

Bis zu vier Personen werden sich hier wohl fühlen. Neben den Wohn- und Schlafbereichen gibt es ein Bad, ein separates Tages-WC und einen wertvollen Abstellraum. Der offen strukturierte Wohn-/Ess-/Kochbereich ist außergewöhnlich großzügig dimensioniert und bietet auch noch Raum für einen Sitzbereich am Fenster: zum Plaudern, Lesen, Musikhören…

Die großzügige Terrasse hat genug Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke und einen Esstisch – die lauen Abende können kommen.

Keller und Autoabstellplatz sind selbstverständlich.

Vollständige Informationen im Exposé.

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Kaufpreis

€ 452.000,--

inklusive einem Autoabstellplatz in der Tiefgarage
Weitere Autoabstellplätze sind möglich.

inklusive Mehrwertsteuer

zuzüglich
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,8 % Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

Nicht wohnbaugefördert.

Grundriss

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Räume

Wohnfläche gesamt
91,39 m²
Schlafzimmer 1
13,68 m²
Schlafzimmer 2
11,36 m²
Wohnen
24,89 m²
Kochen/Essen
22,48 m²
Bad / WC
7,31 m²
WC
2,14 m²
Abstellraum
2,04 m²
Flur
7,49 m²
Balkon
34,63 m²
Keller
15,30 m²

Ausstattung

Badezimmer
Erstklassige Sanitärausstattung der Marken Laufen und Hansgrohe, Duschbereich bodengleich verfliest; Feinsteinzeug an Boden und Wänden
Fussböden
Feinsteinzeug, hochwertige Eichendielen.
Fenster
Kunststofffenster innen in Weiß und außen in Anthrazit mit drei Dichtungsebenen. Die Fenster entsprechen dem Niedrigenergiestandard.
Heizung
Zentralheizung mit großflächiger Wärmeabgabe (Fußbodenheizung).
Wasser im Freien
Ein frostsicherer Kaltwasseranschluss auf der Terrasse oder auf dem Balkon ist auf Anfrage möglich.
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